Более 6 млн домовладельцев находятся в зоне риска из-за отсутствия страховок на жилье
По меньшей мере 6,1 млн домовладельцев в США не имеют имущественной страховки, что делает их потенциально незащищенными от стихийных бедствий и другого существенного ущерба, следует из отчета Федерации потребителей Америки (Consumer Federation of America, CFA).
Уточняется, что речь идет о 7,4% домовладельцев, что равняется примерно $1,6 трлн незащищенного недвижимого имущества. Проблема незастрахованных жилищ, предполагает CFA, усугубится в ближайшие годы без инвестиций в адаптацию к изменению климата и усиления надзора за страховой отраслью.
«Незастрахованность может способствовать еще большей экономической нестабильности для миллионов домовладельцев по всей стране, особенно для тех, у кого более низкие доходы, и это важный фактор расового неравенства», — говорится в отчете.
В федерации пояснили, что отсутствие страховки может способствовать еще большей экономической нестабильности, особенно среди малоимущих. Это также является важным фактором расового неравенства.
«Неравенство [состоит] в том, [что] кто имеет страховку домовладельцев, вероятно, увеличит давний расовый разрыв в благосостоянии, поскольку отсутствие страховки непропорционально влияет на домовладельцев-латиноамериканцев, чернокожих и коренных американцев», — сказано в исследовании.
Согласно данным CFA, 22% домовладельцев из числа коренных жителей Америки, 14% испаноязычных и 11% чернокожих домовладельцев не имеют страховки.
Домовладельцы со средним уровнем ежегодного заработка менее $50 тыс. в два раза чаще оказываются без страховки по сравнению с более обеспеченными категориями граждан, уточняется в отчете. При этом, если конкретизировать, на компенсации не могут рассчитывать 35% владельцев готовых домов и 29% домовладельцев, унаследовавших свое имущество.
В 2021 году жилье на общую стоимость $1,6 трлн не покрывалось имущественным страхованием. В это число входят $339 млрд домов, принадлежащих латиноамериканцам, и $206 млрд домов, чьими владельцами являются чернокожие.
«Многие потребители с трудом могут позволить себе растущие страховые взносы и вынуждены обходиться без страхования домовладельцев, — констатировала директор CFA по жилищному строительству Шарон Корнелиссен. — Один шторм или лесной пожар означает, что им придется залезть в большие финансовые долги, чтобы отремонтировать свой дом».
В качестве рекомендаций федерация предлагает страховым регуляторам собирать больше сведений для отслеживания лакун в области страховании домовладельцев и имеющегося неравенства на рынке. Власти на местном и федеральном уровнях должны увеличить инвестиции в снижение рисков для населения, укрепление жилья и смягчение последствий убытков.
Согласно данным ипотечной компании Guaranteed Rate, среднегодовая стоимость страхования жилья выросла в США до $1 723 в 2023 году по сравнению с $1 276 в 2021-м. Страховщики при этом настаивают, что увеличивают страховые взносы, поскольку сталкиваются с дорогостоящими претензиями в связи с крупными стихийными бедствиями, в то время как стоимость ремонта жилья заметно выросла из-за инфляции.
Ранее RTVI.US рассказывал, что Национальная ассоциация риэлторов США в рамках урегулирования нескольких судебных исков согласилась изменить свою комиссионную политику, долгие годы определявшую финансовые отношения между покупателями и продавцами недвижимости и их агентами. Этот шаг может встряхнуть рынок жилья и внести принципиальные корректировки.
