Смертоносные пожары в Южной Калифорнии оставили после себя не только разрушенные дома — но и долги по ипотеке
Вспыхнувшие в начале января смертоносные пожары в Южной Калифорнии, которые привели к гибели почти 30 человек и оставили после себя тысячи разрушенных домов, стали причиной того, что часть местных жителей не может расплатиться с ипотекой, пишет Bloomberg.
Ссылаясь на предварительные оценки сети бирж и клиринговых палат Intercontinental Exchange (ICE), агентство констатирует, что более одного из четырех заемщиков в районе пожара в Пасифик-Палисейдс (округ Лос-Анджелес) рискуют не произвести платеж по ипотечным кредитам. Жители еще одного пострадавшего района — Итона — рискуют столкнуться с той же проблемой. Каждый шестой заемщик, вероятно, пропустит платеж в феврале.
В общей сложности, согласно ICE, около 3,3 тыс. заемщиков находятся в зоне риска. Это значительно больше, чем 680 человек, пропустивших платежи в январе. По словам главы отдела исследований ипотечного и жилищного рынков Энди Уолдена, то, что специалисты наблюдают в настоящее время, соответствует тому, что уже фиксировалось раньше при аналогичных событиях.
«Обычно задолженность по кредитам растет через месяц после стихийного бедствия, резко увеличивается во второй месяц и достигает пика через три месяца после этого, а затем постепенно снижается», — пояснил он.
Как рассказывал RTVI.US, пожары, получившие названия Palisades Fire и Eaton Fire, были полностью локализованы почти спустя месяц после того, как вспыхнули 7 января. Общая площадь возгорания составила почти 37,5 тыс. акров (15,1 тыс. га), при этом погибли 29 человек.
Материальный ущерб от пожаров может составлять до $164 млрд, при этом застрахованные убытки оцениваются в $75 млрд, согласно недавнему отчету Школы менеджмента Андерсона Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. По данным ICE, на пути распространения пожаров находились домовладения с ипотечными кредитами на сумму $11 млрд.
«Более 72% ипотечных кредитов, выданных в пострадавших от пожаров районах, были крупными займами, которые, как правило, находятся на балансе банков и кредитных союзов, в отличие от более мелких ипотечных кредитов, которые упаковываются в облигации, продаваемые инвесторам», — поясняет Bloomberg.
На этой неделе губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом предложил программу помощи на сумму $125 млн для тех, чьи дома были разрушены или серьезно повреждены в результате пожаров. Пакет мер включает в себя $100 млн прямой помощи по ипотечным кредитам и дополнительные $25 млн на продление существующей программы, которая предоставляет консультации по ипотечным кредитам и помогает пострадавшим.
Bloomberg уточняет, что до последних возгораний всего 1,1% заемщиков в Итоне и 0,6% в Пасифик-Палисейдс имели просроченные платежи.
