Космическая стройка: девелоперы заинтересовались участком около мыса Канаверал во Флориде
Инвесторы из строительной отрасли обратили внимание на землю недалеко от мыса Канаверал во Флориде, где развивается инфраструктура для космических запусков, пишет Wall Street Journal. Именно оттуда отправляет на орбиту свои «Фэлконы» SpaceX Илона Маска (так, в начале декабря с находящейся там базы на орбиту были выведены 23 мини-спутника для орбитальной группировки системы Starlink), а рядом расположены объекты таких компаний, как Blue Origin Джеффа Безоса, Boeing и Lockheed Martin. При этом в округе очень мало складских помещений, что приводит к росту арендной платы и соответствующему интересу девелоперов.
Сейчас найти поблизости необходимое складское помещение довольно проблематично, рассказал WSJ Дэвид Мёрфи, исполнительный вице-президент брокерской компании по недвижимости CBRE. Это делает район привлекательным для застройщиков, несмотря на выросшие процентные ставки.
Тихий прибрежный участок к востоку от Орландо постепенно превращается в большую стройку. Инвесткомпания Hines и финансовая Key Group контролируют участок площадью 450 акров (182 га) в Тайтусвилле, в нескольких минутах езды от стартовой площадки SpaceX на мысе Канаверал. Застройщики планируют начать возведение первых трёх складов площадью 639 тыс. кв. футов (59,3 тыс. кв. м) в начале 2024 года и завершить в 2025-м. А общая площадь ожидается в районе 3 млн кв. футов (278,7 тыс. кв. м). Предполагается, что в новом промышленном парке компании аэрокосмической отрасли смогут хранить ракеты, челноки, спутники и комплектующие. Стоимость проекта — $500 млн. На данный момент идут переговоры с возможными арендаторами, но никаких договоров пока что не подписано, уточнили девелоперы.
Спрос на складские помещения и производственные мощности подстёгивается также логистическими соображениями. Для того, чтобы доставить на стартовые площадки ракеты и космические корабли, необходимо создать автомобильную или железнодорожную инфраструктуру, детали для которых тоже нужно где-то хранить.
Hines и Key Group — не единственные заинтересованные застройщики. Флоридская фирма Onicx Group и её партнер Aries Capital объявили о планах построить индустриальный парк площадью в 1 млн кв. футов (почти 93 тыс. кв. м) в соседнем Эджуотере. Однако помешать приходу сюда большого числа девелоперов могут высокие процентные ставки и известная до определённой степени скупость кредиторов, добавил представитель CBRE.
