Хотите приобрести дом в США? Для начала приготовьте $1 млн, предупреждают эксперты
Число городов в США, где типичный дом в базовой комплектации обойдется как минимум в $1 млн, практически утроилось с 84 до 237 за последние пять лет, подсчитала риэлторская компания Zillow.
Почти половина городов с домами, стартовая стоимость которых оценивается в $1 млн и выше, находится в Калифорнии. Теперь такое положение вещей больше не означает роскошную жизнь, констатируют специалисты.
В среднем по стране типичный «стартовый» дом стоит $196,6 тыс., который семьи со средним достатком в целом могут себе позволить. Однако нехватка жилья, усугубившаяся в период пандемии COVID-19, спровоцировала рост цен на дома до рекордных значений. Стоимость жилья выросла с 2019 года на 54,1%. В связи с этим многие американцы откладывают покупку их первого жилья, отмечает Zillow.
К слову, в прошлом году средний возраст покупателя составлял 35 лет. Это на год больше, чем в 2019-м.
«Сегодня покупатели жилья борются за доступность. Настолько, что $1 млн является нормой для стартового дома в сотнях городов, — отметил старший экономист Zillow Орфе Дивунгуи. — Тем не менее, все больше и больше похоже на то, что впереди будут хорошие новости для начинающих покупателей».
По его словам, сейчас продается все больше домов, при этом цены постепенно снижаются, а у покупателей есть время, чтобы определиться с одним из вариантов, представленных на рынке недвижимости.
В половине штатов, согласно анализу Zillow, есть хотя бы один город, где стоимость типичного дома составляет не менее $1 млн. В частности, в Калифорнии таких городов 117 (в прошлом году было 98), в Нью-Йорке — 31 (было 26), а в Нью-Джерси — 21 (было 15). Замыкают пятерку Флорида и Массачусетс, где было обнаружено по 11 таких городов, хотя еще год назад речь шла о 10 и 9 соответственно по этому показателю.
«Неудивительно, что мы переживаем кризис доступности жилья по всей территории США, — заявил Дивунгуи в разговоре с CBS MoneyWatch. — Вы видели пару десятилетий незавершенного строительства, столкнувшегося с резким ростом мобильности населения во время пандемии, которая привела к росту цен и арендной платы».
Больше всего городов, где цена за дом стартует от $1 млн, обнаружено в агломерациях Сан-Франциско (44), Лос-Анджелеса (35) и Сан-Хосе (15).
Ранее RTVI.US писал, что около 56 тысяч сделок на покупку недвижимости были аннулированы в июне. Это самый высокий показатель для этого месяца за все время наблюдений. Покупатели отказались заключать контракты на дома, ссылаясь на высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье.
