Узнай все в Telegram!

Недвижимость под брендом Trump на Манхэттене подешевела — NYT

02.18.2024
18:23
Недвижимость под брендом Trump на Манхэттене подешевела — NYT
Bin im Garten / Wikimedia Commons (CC), Gage Skidmore / Flickr (CC)

Цены за квадратный фут в зданиях на Манхэттене, носящих фамилию Дональда Трампа, упали в среднем за годы его политической деятельности на 20%, сообщает New York Times со ссылкой на результаты исследований.

По данным сайта по недвижимости CityRealty, падение стоимости площадей в семи зданиях под брендом Trump («Трамп») за последние десять лет составило 23%, а исследование еще одной компании ATTOM показало падение на 17%.

За этот же период квартиры в самом знаменитом здании, носящем его имя — Trump Tower («Трамп Тауэр») — подешевели на 49%.

По словам главы CityRealty Ондела Хилтона, свою роль в этом сыграли конкуренция с более современными кондоминиумами класса люкс в так называемом Billionaires’ Row («Ряду миллиардеров») и акции протеста у стен Trump Tower.

К слову, в роскошном фойе этого небоскреба с фонтаном-водопадом и мраморной кладкой политик впервые объявил о своем выдвижении в президенты в 2015 году.

Вывески долой

За год предвыборной кампании площади в зданиях с фамилией Трампа стали продаваться на 4% дешевле, рассказал NYT профессор бизнес-школы Колумбийского университета Стейн Ван Нейверберг.

Некоторые домовладельцы в тот же период начали избавляться от бренда Trump, в том числе после петиций жильцов, возмущенных его неоднозначными высказываниями о мигрантах и женщинах.

Кинопродюсер Линда Готлиб рассказала газете, что ей стало «стыдно» жить в доме с надписью Trump Place («Место Трампа») над входом, а также нанесенной на коврики и форму персонала фамилией бизнесмена.

По словам Нейверберга, в четырех зданиях на Манхэттене, где фамилию Трампа решили убрать, цены вернулись к прежним показателям.

«Это явно говорит о том, что именно бренд Трампа привел к снижению стоимости», — подчеркнул он.

Профессор сравнивал показатели на примере трехкомнатной квартиры в зданиях Трампа с консьержем в Верхнем Вест-Сайде и другим аналогичным вариантом в том же районе. Согласно его подсчетам, стоимость недвижимости за годы политической деятельности экс-президента упала на четверть.

Эрик против

Управляющий Trump Organization сын Трампа Эрик заявил NYT в ответ на просьбу прокомментировать публикацию, что «данными легко манипулировать».

«Наши здания продаются по самой высокой цене из всей недвижимости мира, и это неоспоримо», — прокомментировал он информацию.

По его словам, одну из квартир в Trump International Hotel рядом с Центральным парком в этом году продали за $17 млн.

При этом по данным CityRealty, один из пентхаусов в Вест-Виллидж в 2023 году был продан в три раза дороже — за $52 млн. В топ-100 этого ресурса за прошедший год самая дорогая квартира под брендом Трампа расположилась на 47 строчке.

Как писал RTVI.US, на этой неделе суд в Нью-Йорке признал Трампа виновным в завышении стоимости своей недвижимости и назначил ему штраф в размере $350 млн.

Политика вместе с сыновьями также лишили права занимать руководящие должности в каких-либо местных организациях в течение трех лет.

Вода, водка и кроссовки

Как отмечает NYT, Трамп в начале этого века стал первопроходцем в брендировании зданий, в строительстве которых его компания не участвовала. Он фактически сдавал в аренду свою фамилию и занимался обслуживанием только некоторых из высоток.

Наиболее стремительно, по данным CityRealty, стоимость площадей в таких зданиях росла во второй половине 2000-х. Тенденция сохраняла положительную динамику до вступления Трампа в должность президента США.

NYT рассматривала данные только по Манхэттену. Ситуация в других районах страны, где имя Трампа также присвоено ряду зданий, может быть иной из-за разницы в политических предпочтениях местных жителей.

Трамп присваивал свою фамилию не только недвижимости. Среди выпускавшихся под его брендом продуктов были стейки, вода и водка.

Сразу после судебного решения в Нью-Йорке Трамп в рамках своей третьей предвыборной кампании представил именные кроссовки. Линейка состоит из двух моделей — золотых хай-топов с литерой T за $399 и белых кроссовок с номером 45 за $199.