Третий по высоте небоскреб Лос-Анджелеса продали почти в половину цены
Владельцы офисного здания Aon Center — третьего по величине небоскреба Лос-Анджелеса — вынуждены были продать башню на 45% дешевле ее стоимости при покупке в 2014 году, сообщает The Business Times.
Сделка на $147,8 млн стала крупнейшей в 2023 году в даунтауне Лос-Анджелеса, однако в целом говорит о тяжелой ситуации на рынке, где пустуют более 30% офисных помещений.
Как отмечает издание, на ситуацию негативное влияние оказала пандемия Covid-19 и связанный с ней переход многих офисных сотрудников на удаленный формат работы. В даунтауне дополнительные опасения инвесторов вызывает транспортная ситуация и большое число бездомных. Как рассказывал RTVI.US в материале на эту тему, в США в 2023 году было зафиксировано рекордное число бездомных, а Калифорния стала антилидером рейтинга.
В апреле в Калифорнии также начал действовать закон о 5,5% налога на сделки с недвижимостью дороже $10 млн.
Продала здание компания Shorenstein из Сан-Франциско, владеющая офисными площадями по всей стране. В частности ей принадлежит здание в Сан-Франциско, где располагается штаб-квартира соцсети X Илона Маска (бывший Twitter).
Представитель новой группы владельцев во главе с фирмой Carolwood Шон Фулп похвалился тем, как его сторона смогла воспользоваться нестабильностью на рынке.
«Aon Center теперь будет конкурентоспособно управляться, чтобы привлекать и сохранять арендаторов, которым требуется хорошо оборудованная башня в сердце даунтауна Лос-Анджелеса», — добавил он.
Построенное в 1973 году 62-этажное здание Aon Center располагается по адресу 707 Бульвар Уилшир в финансовом районе. Общая площадь помещений составляет 1,1 млн кв футов (чуть более 100 тыс кв м).
С высотой 858 футов (261 м) оно является третьим по величине небоскребом Лос-Анджелеса, четвертым в Калифорнии и 58-м в США.
