Власти Нью-Йорка потратят $50 млн на ремонт доступного жилья под сдачу
Власти штата Нью-Йорка планируют потратить $50 млн на компенсацию затрат домовладельцев, которые хотят подготовить жилье для сдачи комнату жильцам — это наиболее доступный вид аренды, сообщает New York Times.
Речь идет о так называемом single room occupancy (SRO) — принципе, при котором в сдаваемых комнатах есть минимальные необходимые предметы мебели, но кухня, санузел и ванная остаются общими на все домовладение. Такой вид жилья был распространен в начале прошлого века.
Издание отмечает, что это первая для штата инициатива такого рода, так как ранее власти были негативно настроены по отношению к SRO. Штат боролся с созданием новых объектов и поощрял их продажу, вследствие чего многие из таких домовладений превращались зажиточными владельцами в многокомнатные апартаменты.
Издание при этом отмечает, что выделенных денег хватит на реновацию только 500 объектов недвижимости, которые находятся в ветхом состоянии.
В январе губернатор штата Кэти Хокул заявляла, что планирует помочь с ремонтом недвижимости домовладельцам в районах Восточного Буффало с низкими доходами.
Успех в Хьюстоне
Колумнист New York Times Николас Кристоф рассказал, что такого рода жилье получило распространение в Хьюстоне, где за последние 10 лет удалось сократить число бездомных на 60%. Компания PadSplit разместила в домах, сдаваемых по этому принципу, 22 тыс. человек. Средний чек за аренду составляет $150 в неделю (чуть более $600 в месяц).
Основатель компании Аттикус ЛеБланк из Атланты в 2017 году выиграл конкурс проектов по созданию доступного жилья и получил деньги на развитие инициативы. На сайте стартапа указаны 14 городов, где он работает, в частности Атланта, Даллас и Лас-Вегас. Нью-Йорка среди них пока нет. Минимальная цена в Хьюстоне — от $126 в неделю, дороже всего обойдется SRO в Майами — от $250.
Компания утверждает, что ее предложения надежнее объявлений на Craigslist, доступнее Airbnb и «больше похожи на дом, чем отели». Она также предлагает сотрудничество домовладельцам, которые хотят «сделать вклад в развитие своего района». Как заявил ЛеБланк New York TImes, его организация зарегистрирована как общественно полезная — то есть коммерческая, но выполняющая определенную некоммерческую задачу.
