Американская мечта — это дорого? Рассказываем про стоимость жизни в США
Самым дорогим штатом США по показателю стоимости жизни в 2024 году стали Гавайи, сообщает Forbes Advisor. Среднестатистическому жителю островного штата приходится тратить более $55 000 в год. RTVI.US рассказывает, где в стране жить дороже, а где — дешевле.
В уже упомянутых Гавайях при столь высоком показателе расходов (в эту цифру входят как питание и жилье, так и налоги) жители имеют один из наиболее низких реальных располагаемых доходов — $5 929. Съем квартиры на Гавайях обойдется в среднем в $2 203 доллара, а покупка дома — $714 000, и это без учета процентов по ипотечному кредитованию.
Так где же финансово выгоднее жить в США? К примеру, средний годовой доход домохозяйства в Мэриленде по состоянию на 2022 год составляет более $108 200, что делает домохозяйства штата наиболее богатыми в номинальном выражении. При этом купить дом в Мэрилэнде можно в среднем за $395 000, а арендовать квартиру — $1 767, что ставит штат на седьмое место по стоимости аренды сразу после Нью-Йорка. Рассчитавшись за жилье, еду, транспорт и здравоохранение, а также уплатив все налоги, у среднестатистического жителя Мэриленда останется $59 307 за год.
Если высокие доходы и сопутствующие им дороговизна жизни не слишком прельщают, то стоит подумать о Миссисипи. Южный речной штат имеет самый низкий индекс стоимости жизни (cost of living index) — 83,3. При расчетах учитываются расходы на питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и здравоохранение. К слову, в Миссисипи один из самых дешевых рынков жилья в стране: покупка среднего дома без учета процентов по ипотеке обойдется примерно $232 800, а для съема стандартной двухкомнатной квартиры придется выложить $991 за месяц проживания. Такие цены обусловлены самым низким медианным доходом домохозяйства в стране — $48 610 в год. Для сравнения среднее значение этого показателя по США составляет $74 580.
Дешевизна в Миссисипи «процветает» вместе со статусом одного из худших штатов для ведения бизнеса в стране. По оценке рейтинга CNBC, ведение предпринимательской деятельности в Миссисипи предельно доступно, однако при этом бизнесменам придется мириться с плохой инфраструктурой, низкоквалифицированной рабочей силой, слабой региональной экономикой и низкой распространенностью высшего образования, в особенности в техническо-инженерной сфере. При этом дешевизна рабочей силы в Миссисипи напрямую ведет к ее худшей продуктивности среди всех штатов США. По данным Института реформ законодательства Торговой палаты США, в Миссисипи также одна из худших судебных систем и крайне низкое проникновение высоких технологий и инноваций в повседневную и предпринимательскую жизнь. Вместе с этим в штате сравнительно низкая преступность и высокое качество воздуха.
Более накладно придется жителям Техаса, где среднегодовая стоимость жизни оценивается в $37 582. Однако за год у среднего жителя останется $19 718. Чтобы снимать жилье в Хьюстоне и удовлетворять базовые потребности, понадобится $67 145 в год, а в случае владения домом — $74 945. По этим показателям Хьюстон — самый дешевый среди десяти наиболее густонаселенных городов США. Показательна разница с калифорнийским Сан-Хосе, где арендатору надо в среднем зарабатывать не менее $100 000 в год, а домовладельцу — $230 000.
Техасу удалось совместить присущую американскому Югу низкую стоимость жизни с медианным доходом домохозяйства. Этот показатель выше, чем в среднем по США — $74 640 в год. Для покупки дома жителю Техаса понадобится более $336 000, а вот для аренды — $1 288, что дешевле, чем даже в менее обеспеченной Джорджии или в Иллинойсе с учетом цен в Чикаго. Несколько дороже жизнь в Сан-Антонио, где при съеме квартиры желательно иметь $65 921 в год, а при владении домом — $76 097, что уже сопоставимо с Чикаго или Финиксом, но дешевле, чем в Нью-Йорке или Сан-Диего.
Нью-Йорк — один из основных драйверов роста потребительских расходов по северовосточному региону. Средний житель здесь тратит около $79 741 в год, а на западе — $83 317. При этом домохозяйства Нью-Йорка далеко не самые дорогие в стране по части среднего дохода, составляющего $75 910 в год. По этому показателю Нью-Йорк на две позиции выше Техаса, однако заметно ниже Калифорнии с ее $85 300 или другого северовосточного штата — Дэлавер — с доходом $80 750. Обзавестись собственным жильем в Нью-Йорке проблематичнее: за дом придется выложить $649 000 (дороже только в Калифорнии и на Гавайях), а за аренду квартиры — $1 820 в месяц.
Вместе с тем, стоимость жизни в городе Нью-Йорк существенно выше, чем в остальных крупных городах, среднестатистический арендатор должен зарабатывать минимум $105 742 в год, а домовладелец — $151 390. Для жителей города стоимость аренды квартиры практически вдвое выше, чем для остального штата и составляет около $3 055 за 41 кв. м. Выгоднее всего снять жилье в Гарлеме ($3 034 в месяц), но при этом проще — в более дорогих районах с множеством предложений на рынке, в частности в Мидтауне, Верхнем Вест-Сайде и Верхнем Ист-Сайде, где заплатить уже придется около $5 500 в месяц. Заметим, что с 2001 по 2021 год без учета инфляции средние доходы нью-йоркцев выросли почти в два раза — с $46 727 до $88 030.
Наконец, дороже всего будет стоить жилье в Калифорнии. За дом придется отдать около $793 600 при среднегодовом доходе домохозяйства по штату в $85 300. И это при том, что три калифорнийские агломерации (Лос-Анджелес, Сан-Диего и Сан-Франциско) входят в топ-10 самых дорогих во всей стране относительно значений индекса потребительских цен. Средняя аренда квартиры по штату — $2 112, в Лос-Анджелесе и Сан-Франциско — $2 069 и $2 810 соответственно. Без проблем арендовать жилье удастся лишь в районах с ценовым порогом от $3 000 — $3 400 в месяц. Подушевой доход в этих городах без учета налогов и бытовых расходов составляет $41 847 и $86 186 соответственно.
RTVI.US также ранее выпускал большой материал о том, в каком состоянии американский рынок жилья входит в 2024 год.
